宁夏计划打造具有当地特色的泛在电力物联网样本

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作为与房地产密切相关的家电业，计划具商住房消亡又将对家电市场，计划具尤其是一、二线市场的家电消费产生什么样的影响呢?3月下旬以来，北京、广州、天津、合肥、南京等国内多个城市相继发布了一系列房地产限购新政，其中对商住房更是采取了史上最严的管控力度。其次，打造当地的泛由于商住房是以商业办公的名义开发，打造当地的泛其房屋设计、配套设施等都存在很大的缺陷，如厨房、卫生间空间狭小、没有燃气管网设施等，从而导致燃气灶、燃气热水器、空气能热水器等清洁能源家电，以及洗碗机、电烤箱等高端厨电产品无法入户使用，制约了上述更高端品类的市场拓展。

首先，特色由于商住房不限购和价格低于普通住宅的特性，特色多数购买者是将其作为置业过程中的一个短暂过渡，或者用于投资出租，且商住房水费、电费、物业费、供暖费都比普通住宅要贵，生活成本偏高，从而使业主或投资者在购买家电时较多的考虑性价比和实用性，以满足基本生活需求为准，不会投入较多的资金添置更高端的产品。换言之，力物联网商住房所对应的家电产品，多为以价格取胜，注重基本功能的中低、端产品。但从长远来看，样本商住房的消亡，或将是加速家电业结构升级的有力推手。

以北京为例，宁夏不仅要求银行停止批贷、房地产中介公司不得代理商住房交易，更直接从源头上卡死了商住房的产生渠道，规定开发商不得建设。那么，计划具商住房的消亡，计划具对于家电业将会有什么影响呢?笔者以为，作为当下房地产交易市场的一个重要组成部分，在普通住宅限购政策日益严厉的背景下，商住房的消亡将在短期内加剧房地产市场的低迷，成交量大幅下滑，也必然导致相应的家电初次购买和置换需求的相对减少。

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